Byty Leopold-Rein-Weg · Wolfsthal
Byt v Rakúsku
Dokončili sme tri dvojpodlažné bytové domy, ktoré ponúkajú 12 bytov v novej tichej ulici len 15 minút cesty autom od centra Bratislavy. Bytové domy sú blízko železničnej stanice, z ktorej odchádzajú vlaky priamo do Viedne.
Všetkých 12 bytov je momentálne predaných alebo prenajatých
- 3dvojpodlažné bytové domy
- 12bytov so záhradou alebo terasou
- 56–74 m²2- a 3-izbové byty
- 10 kmod centra Bratislavy, cca 15 min autom
- Skolaudovanévšetky bytové domy
Projekt
Byty Leopold-Rein-Weg v obci Wolfsthal
Dokončili sme tri dvojpodlažné bytové domy, ktoré ponúkajú 12 bytov v novej tichej ulici neďaleko centra Bratislavy. Byty ponúkame na predaj alebo na prenájom.
Pre ďalšie informácie sledujte našu stránku, náš Facebook, prípadne nás môžete kontaktovať.
Všetky bytové domy už máme skolaudované. Byty sú obývané – aktuálne nie je voľný žiadny byt. Ak máte záujem, ozvite sa nám a dáme vám vedieť, keď sa niektorý uvoľní.
Fotografie
Pred výstavbou
Vizualizácie
Takto sme bytové domy a interiéry navrhli ešte pred začatím stavby – exteriér, záhrady, terasy aj zariadenie bytov.
12 bytov v 3 domoch
Pôdorysy bytov
Každý byt má vlastnú terasu, byty so záhradou aj vlastnú záhradu s trávnikom a automatickým zavlažovaním. Kliknutím na byt otvoríte kartu bytu s pôdorysom a výmerami miestností.
Stav bytov:10 predaných2 prenajaté0 voľnýchČíslo bytu = číslo domu / číslo bytu
Byty so záhradou 6 bytov · terasa + vlastná záhrada
- Byt6/1Predaný
2-izbový byt so záhradou
- Plocha
- 56,52 m²
- Terasa
- 8,18 m²
- Záhrada
- 54,52 m²
- Byt6/2Predaný
3-izbový byt so záhradou
- Plocha
- 73,52 m²
- Terasa
- 7,80 m²
- Záhrada
- 171,25 m²
- Byt8/1Predaný
2-izbový byt so záhradou
- Plocha
- 56,52 m²
- Terasa
- 8,18 m²
- Záhrada
- 53,91 m²
- Byt8/2Prenajatý
3-izbový byt so záhradou
- Plocha
- 73,52 m²
- Terasa
- 7,80 m²
- Záhrada
- 184,30 m²
- Byt10/1Predaný
2-izbový byt so záhradou
- Plocha
- 56,52 m²
- Terasa
- 8,18 m²
- Záhrada
- 60,02 m²
- Byt10/2Prenajatý
3-izbový byt so záhradou
- Plocha
- 73,52 m²
- Terasa
- 7,80 m²
- Záhrada
- 198,77 m²
Byty s terasou 6 bytov · 3-izbové
- Byt6/3Predaný
3-izbový byt s terasou
- Plocha
- 68,07 m²
- Terasa
- 8,18 m²
- Byt6/4Predaný
3-izbový byt s terasou
- Plocha
- 73,52 m²
- Terasa
- 7,80 m²
- Byt8/3Predaný
3-izbový byt s terasou
- Plocha
- 68,07 m²
- Terasa
- 8,18 m²
- Byt8/4Predaný
3-izbový byt s terasou
- Plocha
- 73,52 m²
- Terasa
- 7,80 m²
- Byt10/3Predaný
3-izbový byt s terasou
- Plocha
- 68,07 m²
- Terasa
- 8,18 m²
- Byt10/4Predaný
3-izbový byt s terasou
- Plocha
- 73,52 m²
- Terasa
- 7,80 m²
Wolfsthal, Dolné Rakúsko
Lokalita
Nová tichá ulica Leopold-Rein-Weg v centre dedinky Wolfsthal a 10 km od centra Bratislavy je ideálnym miestom pre bývanie a oddych, v dostupnosti len 15 minút od rušného centra hlavného mesta Slovenska. Bytové domy sú blízko železničnej stanice, z ktorej odchádzajú vlaky priamo na letisko Viedeň-Schwechat a do Viedne.
Lokalitu charakterizuje:
- vynikajúca poloha
- bývanie mimo rušného centra mesta, v tesnej blízkosti Bratislavy (ticho, kľud a príroda)
- čisté a bezpečné prostredie
- plná občianska vybavenosť
- výborná dopravná dostupnosť (MHD, vlaková stanica, nezaťažené dopravné komunikácie)
- široké možnosti pre aktívny oddych
- 10 kmcentrum Bratislavy
- 15 minautom do Bratislavy
- Vlakpriamo do Viedne a na letisko Schwechat
Leopold-Rein-Weg, 2412 WolfsthalMapa sa načíta až po kliknutí (Google Maps).
Otvoriť v Google MapsČo je v cene bytu
Štandard bytu
Byty sú pripravené na moderné a úsporné bývanie – s tepelným čerpadlom, rekuperáciou, inteligentným ovládaním a zariadenou kuchyňou.
- Kúrenie a chladenieTepelné čerpadlo STIEBEL ELTRONpodlahové vykurovanie aj chladenie REHAU
- Čerstvý vzduchRekuperácia ZEHNDERriadené vetranie so spätným získavaním tepla
- Inteligentný bytSystém TAPHOMEkúrenie, svetlá a žalúzie z mobilu
- KuchyňaNOLTE + spotrebiče BOSCHindukcia, rúra, digestor, umývačka, chladnička
Povrchové úpravy
- plávajúca podlaha VINYLCORK NEWPORT (klik systém)
- kúpeľňa + WC – lepená podlaha VINYL NEWPORT resp. keramická dlažba / obklad
- terasy – mrazuvzdorná keramická dlažba / zámková dlažba
- vápenno-cementová omietka a biela maľba
Okná a dvere
- hliníkový profil Uf = 1,12 / izolačné 3-sklo Ug = 0,6
- exteriérové žalúzie napojené na inteligentný elektrický systém ovládania
- interiérové dvere SAPELI (laminát CPL, odľahčená DTD)
- bezpečnostné vstupné hliníkové dvere
Vykurovanie, chladenie, vzduchotechnika
- tepelné čerpadlo vzduch / voda nemeckej značky STIEBEL ELTRON
- podlahové vykurovanie / chladenie s rozvodmi REHAU
- riadené vetranie – vetracia jednotka s rekuperáciou tepla ZEHNDER
- priestorová regulácia podlahového vykurovania NEA Smart
- rebríkový radiátor v kúpeľni
Zdravotechnika
- závesné WC s inštalačným prvkom GEBERIT
- umývadlá s batériami (na WC špeciálna batéria s možnosťou sprchy)
- vaňa akrylátová 180/70, obmurovaná s LED podsvietením, stenová batéria
- záhradná mrazuvzdorná armatúra (len byty so záhradou)
Elektroinštalácia
- inteligentný systém TAPHOME (ovládanie kúrenia, svetiel, žalúzií prostredníctvom mobilnej aplikácie…)
- vypínače, zásuvky a úsporné LED svietidlá
- rozvody pre televíziu a internet
- vonkajšie osvetlenie
- bezpečnostný kamerový systém
Iné vybavenie
- kuchynská linka nemeckej značky NOLTE so spotrebičmi BOSCH (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou)
- trávnik s automatickým zavlažovaním
- zeleň odborne zrealizovaná záhradníkom
- predpríprava pre robotickú kosačku
- spoločný úložný priestor 11 m² s elektrickou zásuvkou a prívodom vody
Konštrukcia
Štandard domu
Murované domy z tehál HELUZ s 24 cm zateplením, akustickými stenami medzi bytmi a samostatným meraním spotreby pre každý byt.
Zakladanie
- základová doska hr. 15 cm na základových pásoch
- hydroizolácia z asfaltových pásov
Obvodové steny
- tehla HELUZ FAMILY 25 cm pre nízkoenergetické a pasívne domy
- 1. rad tehál HELUZ FAMILY 2in1 25 cm s integrovanou tepelnou izoláciou
- zateplenie 24 cm šedý grafitový polystyrén EPS-F PLUS
- zateplenie sokla 20 cm polystyrén XPS
- systémová tenkovrstvová omietka, farba biela / tehlový obklad
Vnútorné steny
- vnútorné nosné tehlové murivo HELUZ FAMILY 25 cm
- deliace akustické steny medzi bytmi HELUZ AKU 30 cm
- priečky – nenosné tehlové murivo HELUZ 11,5 cm a 14 cm
Stropy
- železobetónové stropy 20 cm
- terasy – doska z pohľadového železobetónu s prerušeným tepelným mostom
- svetlá výška bytov 2,65 m
Strecha
- plochá strecha s fóliovou hydroizoláciou a štrkovým ochranným násypom
- zateplenie strechy 34 cm EPS 200
- odvod dažďovej vody zo strechy do vsakov
Podlahy
- zateplenie základovej dosky 28 cm podlahový polystyrén EPS 150
- akustická izolácia stropnej dosky
- anhydritový poter
Technická miestnosť
- 2× technická miestnosť s technológiou – centrálny zdroj tepla / chladu a teplej vody, hlavná rozvodná a poistková skriňa
- samostatné meranie spotreby pre každý byt a spoločné priestory (studená voda, teplo pre vykurovanie a prípravu teplej vody, elektrika)
Vonkajšie vybavenie
- oceľové zábradlia s protikoróznou ochranou a dubovým madlom
- oplotenie zo zváraných sietí výšky 1,5 m
- poštové schránky
- spevnené plochy a parkovacie miesta – zámková dlažba
Kúpa a nájom
Ceny
Byty ponúkame na predaj alebo na prenájom. Momentálne sú všetky byty predané alebo prenajaté – aktuálnu ponuku vám radi povieme telefonicky alebo e-mailom.
Kúpa bytu
Dodatočné náklady pri kúpe (z kúpnej ceny)
- Daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5 %
- Registrácia do katastra 1,1 %
- Notárske poplatky 2 % + 20 % DPH
- Realitná provízia 3 % + 20 % DPH
Nájom bytu
Podmienky prenájmu
- Energie a prevádzkové náklady (nie sú v nájme) cca 150 € / mes.
- Kaucia 3 mesačné nájomné
- Domáce zviera (pes, mačka) + 20 € + 10 % DPH
- Zariadenie bytu len kuchyňa so spotrebičmi
- Fajčenie v bytoch zakázané
Dohodnutie obhliadky
Máte záujem o byt vo Wolfsthale?
V prípade záujmu pre podrobnejšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás môžete kontaktovať. Keď sa niektorý byt uvoľní alebo pripravíme ďalší projekt, ozveme sa vám medzi prvými.