vlastné bývanie hneď za hranicami
Dom v Rakúsku
Nespočetné množstvo výhod spojených s bývaním
v Rakúsku vedie čoraz viac ľudí k rozhodnutiu postaviť si tu vlastný dom. Podmienky pre výstavbu rodinných domov sú veľmi priaznivé a my ponúkame skúsenosti, kvalitu a výbornú znalosť rakúskej legislatívy.
Výber pozemku
Prvým krokom k bývaniu je výber lokality a správneho pozemku. Orientácia, poloha, dostupnosť služieb a obchodov, veľkosť a cena pozemku, to všetko je potrebné zvážiť pri výbere. Ponuka je pomerne bohatá a je veľa možností ako si vybrať.
Pri výbere a zohľadnení všetkých aspektov pozemku Vám, v rámci predprojektovej prípravy, vedia poradiť aj naši architekti.
Architektonická štúdia
Ďalším krokom k vysnívanému domu je architektonická štúdia. Vďaka nej, získate reálnejšiu predstavu o dome. Správna architektonická štúdia by však mala aj čo najlepšie využiť danosti pozemok a pracovať s Vašimi požiadavkami na bývanie.
Náš architektonický tím sa špecializuje na projektovanie v Rakúsku a radi pre Vás na základe vašich požiadaviek, vypracujeme štúdiu. S projektovaním v Rakúsku máme bohaté skúsenosti od drobných stavieb, až po bytové domy.
V prípade, že sa rozhodnete u nás vypracovať spolu architektonickú štúdiu a stavebné povolenie, získate na štúdiu zľavu.
Viac informácií nájdete v sekcii Projekcia a architektúra
Stavebné povolenie
Projekt pre stavebné povolenie v Rakúsku, Einreichplan, má oproti slovenskému svoje špecifiká. V istom smere je menej náročný, keďže vo väčšine prípadov nie sú, potrebné projekty od profesistov (voda, kúrenie, kanalizácia, statika a podobne). Potrebný je však energetický certifikát a navrhovaná stavba musí byť minimálne v nízkoenergetickom štandarde.
Naši projektanti a architekti majú za sebou viac ako 130 úspešne schválených stavebných povolení, od malých stavieb ako ploty a záhradné domčeky, cez rodinné domy až po bytové domy.
Viac informácií nájdete v sekcii Projekcia a architektúra
Financovanie
Ponúkame odbornú asistenciu pri zháňaní finančných zdrojov na financovanie stavby. Rakúska vláda ponúka štátnu podporu bývania – Wohnbauförderung, ktorá začína približne od 20 000 € a s počtom detí klienta narastá.
Jedná sa o výhodný úver z nízkym percentom, ktorý vieme získať pri dodržaní kritérií na výstavbu v danej lokalite Rakúska. O tento druh finančnej podpory je veľký záujem a my vám vieme zabezpečiť všetky potrebné legislatívne a technické náležitosti k tomu aby ste túto podporu na výstavbu v získali.
Služby
- vypracovanie rozpočtu
- hypotekárny úver
- stavebný úver
- Wohnbauförderung
- poistenie
Stavba
Dom je komplexná stavba s množstvom detailov, kde keď sa niečo zanedbá alebo neurobí správne, časom sa to prejaví. Je preto dôležité vybrať si zodpovednú a korektnú realizačnú firmu.
D7BAU si dáva záležať na kvalite prevedených prác a na čestnom a zodpovednom prístupe ku klientovi.
Na základe dodaného projektu Vám vieme vypracovať predbežnú cenovú ponuku. Pre podrobnejšiu je viac ako vhodné sa stretnúť a prediskutovať ďalší postup osobne.
Stavebný dozor
Stavebný dozor (Bauführung) je činnosť, pri ktorej Baumeister dohliada na realizáciu stavby. My sme oprávnení vykonávať služby stavebného dozoru. Ponúkame služby certifikovaného rakúskeho stavebného majstra.
Kolaudácia
Vykonávame aj kolaudácie – Fertigstellung
Vyhotovíme všetky patričné dokumenty potrebné na vystavenie platného kolaudačného rozhodnutia na príslušnom rakúskom Gemeinde.
